Servitù di passaggio, cancello aperto o chiuso?

63 commenti

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  Giovanna Gualino - 15 Novembre 2015 01:34

  Io sono il fondo dominante e devo poter accedere liberamente sul fundo del vicino per uscire di case, in quanto passo carraio, c’è servitù di passaggio dimostrata da atto notarile. Il vicino invece non ha messo il citofono in strada e tiene chiuso il cancello, impedendo ad eventuali visite di venirmi a trovare…Come devo fare per fargli tenere il cancello aperto? Inoltre, il vicino ha da un mese preso un cane pitbull (razza pericolosa) e non gli mette né collare, né guinzaglio, lo lascia libero nel cortile…A chi devo rivolgermi?

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  Golem - 15 Novembre 2015 12:43

  A un killer.

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  Yog - 15 Novembre 2015 16:56

  Dopo che sei passata per il pitbull puoi rivolgerti al pronto soccorso. Di solito è un codice rosso.

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  patrizia - 15 Aprile 2016 20:33

  nn sono pericolosi se nn sei pericoloso tu o il suopadrone, io ne ho 2 e sono dolcissimi… tutte dicerie cattive, pure un pincher morde
  e puo’ far male…

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  davide - 8 Febbraio 2017 10:39

  Salve io ho una accesso a casa da un’ingresso pedonale e una servitu’ di passaggio per l’accesso al mio cortile sito in fondo ad una strada chiusa quindi ultima abitazione chiusa con cancello :ora il proprietario che si trova prima del mio accesso deve fare dei lavori sul tetto della sua cascina e quindi occuperebbe con una gru la mia servitu’ per tre settimane ! e mi toccherebbe tenere fuori dai box le auto quindi per strada ! io vorrei sapere se esiste una legge che obbliga a una tempistica ridotta in quanto l’accesso carrabile di casa mia verrebbe bloccato per tre settimane e in piu’ io sono una persona disabile e a rischio !! grazie Davide

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  Yog - 8 Febbraio 2017 15:38

  No, non esiste una legge che obbliga a una tempistica ridotta. Mettetevi d’accordo e basta, qui nessuno ti risponderà.

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  Tarasco Caterina - 28 Settembre 2017 20:41

  Ho un appartamento in un condominio al quale si accede da una strada privata.Il proprietario della strada sostiene che il cancello d’ingresso posto all’ingresso del condominio debba essere tenuto chiuso.Impedisce inoltre di posare i secchi per la raccolta differenziata sulla sua strada,e proibisce la posa di citofoni o cassette da mettere sulla spalletta esterna del cancello perché sostiene che sporgono,e occupano spazio sulla sua proprietà.Tutto ciò mi sembra contro la logica,ma è suo diritto pretendere tutto ciò?

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  Yog - 30 Settembre 2017 07:48

  Caterì, ti spieco tutto per filo e per segno però devi dirmi in virtù di quale servitù passi per la sua proprietà, chi paga la manutenzione della strada e come è accatastata la stessa. Poi mi serve sapere se potete aprire un accesso alla pubblica via altrove. Le domande bisogna saperle porre.

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  Manuela - 12 Giugno 2018 07:43

  Buongiorno nel 2000 ho acquistato un terreno dove ho costruito la casa i vecchi proprietari si sono impegnati con scrittura Nell atto di vendita che le infrastrutture erano a loro carico. Nel 2008 viene venduto il lotto dove appunto c è la servitù di passaggio che precedentemente era destinato come zona verde ora invece stanno costruendo 100 appartamenti. Io mi ritrovo sempre macchine davanti al cancello di casa mia ostacolando il uscita come posso Intervenire? Tra l altro il cantiere vuole mettere pure la gru sempre nella servitù come i devo comportare?

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  Yog - 12 Giugno 2018 12:05

  Niente, sopporti e porti pazienza. Le servitù sono di solito una rogna.

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  aldo mussino - 1 Maggio 2019 12:18

  i proprietari hanno un cortile comune che devo dare il diritto di passaggio carraio attraverso il mio cortile. Fra i due cortili è esistente da decenni un cancello che delimita le due proprietà.
  Il cancello lo pretendo che sia chiuso e purtroppo per negligenze o altro non viene rispettata la norma.
  Quali diritto ho per pretendere che avvenuto il passaggio venga chiuso.

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  Gabriele - 1 Maggio 2019 15:48

  Non ha assolutamente nessun aggravio. Il suo dovere è quello di consentire il passaggio a chi ha il DIRITTO di passaggio. Non c’è nessun presupposto per automatizzare il cancello, poichè Lei non ha limitato il diritto di passaggio, ha consegnato le chiavi addirittura. Non deve agevolare nessuno, non deve rendere più comodo niente a nessuno. Se Lei impedisse il passaggio opponendo resistenze allora avrebbe torto, ma in questo caso Le stanno chiedendo una cosa che nulla ha che vedere col diritto e la giurisprudenza. Non faccia l’automazione del cancello, su pressione dei Suoi vicini. Non è la comodità la questione, la questione è l’esercizio derivato dal transito temporaneo nella proprietà altrui per raggiungere la propria, mancando altre vie di accesso. La comodità non c’entra nulla.

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  Yog - 1 Maggio 2019 19:48

  Veniamo al quesito 61: da un punto di vista civilistico, dipende cosa c’è scritto nell’atto di costituzione di servitù. Ovviamente ‘sta cosa della chiusura non la hai fatta scrivere, colpa tua.
  Dal punto di vista dell’educazione, se fossero educati, il cancello lo chiuderebbero.
  Dato che non lo chiudono, puoi solo fartene una ragione, capendo che abiti vicino a delle capre, oppure passare il tuo tempo a tirare biastemmie orribili tanto indescrivibili quanto – ahimè – inutili.

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