Il condomino sta costruendo un gazebo nel suo giardino
In un condominio di medie dimensioni il condomino abitante al piano terra ha un giardino in cui sta costruendo,(da solo e senza l’intervento di specialisti) mediante una impalcatura metallica di grosse dimensioni e fissa un gazebo che risulta chiuso su tre lati, alto circa 2 metri e che si affaccia sulla strada posteriore condominiale, su circa 6 metri quadri di superfice. La domanda è: 1) doveva richiedere l’autorizzazione del condominio per iniziare i lavori ? 2) ci sono estremi per invocare pericoli per me e la mia famiglia visto che il tetto del gazebo (in legno) permetterà ad eventuali malintenzionati di salire facilmente sul mio balcone e commettere reati anche gravi? 3) un “gazebo così fatto è un aumento della cubatura? pertanto un è abuso edilizio?
4) l’amministratore è tenuto a verificare tutto questo o ci sono altre vie da utilizzare.
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Categorie: - Controversie
24 commenti
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Premetto che non ti so rispondere, ma.. Che fastidio ti da?
Bada che i ladri non hanno certo bisogno del suo gazebo per raggiungere il tuo terrazzo, basta una scala (che sarebbe comunque necessaria a salire sul gazebo..).
C’è una ragione per cui dovresti impedire al tuo vicino di mettere un gazebo in giardino?
In realtà non è una struttura removibile come per definizione deve essere un gazebo ma una importante struttura fissa in ferro, tra l’altro fatta dal condomino e non da una ditta specializzata, senza i requisiti formali di sicurezza per cui se in condizioni meteo estreme si dovesse staccare tutto non c’è neanche un collaudo di stabilità.
P.S. in passato per mettere dei piccoli armadi sui balconi si sono fatte interminabili riunioni condominiali (salvaguardia del decoro del prospetto secondario) ora si iniziano importanti lavori, senza avvertire l’amministratore.
In realtà non voglio impedire nulla ma sarebbe stato giusto informare il condominio … altri condomini ora si sentiranno autorizzati a partire con lavori anche importanti senza freni.
per capire se potrebbe o meno configurarsi un abuso edilizio occorre un sopralluogo tecnico con in mano i regolamenti del Comune in materia
contatta un tecnico di fiducia delle tue parti e chiedi a lui
caro maxime hai ragione tu!!
ci vuole l’autorizzazione comunale,nella quale deve essere allegato l’autorizzazione condominiale con almeno i 1000 millesimi dei condomini a favore. in più bisogna rispettare le distanze dal fabbricato.
parlane all’amministratore e fagli smontare la struttura
se l’amministratore non fa nulla vai dai vigili e fai l’esposto
è capitato anche a me e ti posso dire che non mi da molto fastidio la struttura,anche se col tempo si è riempita di schifezze cadute dall’alto e che ora me le godo solamente io… ma non sopporto che tutti facciano quello che vogliono sbattendosene le palle degli altri.
fai valere i tuoi diritti
te lo dice un geometra
auguri
invidioso!comprati una casa col giardino!che fastidio ti da’!
in primis bisogna vedere se ci sono limitazioni nel regolamento contrattuale, se ci fossere devi avere la maggioranza dal condominio e non l’unanimità,puoi contattare un bravo geometra e lui ti fa la relazione da presentare in comune.
Secondo me la tua è la vostra è la classica reazione da condomini gelosi.
Che fastidio da la struttura?
vivi e lascia vivere invece di voler trovare per forza un cavillo per far rimuovere la struttura al povero condomino, e magari fargli spendere altri soldi.
Poi per quanto riguarda la sporcizia che c’è sopra, beh lo capisco se ha fatto la copertura…vista l’educazione dei condomini rischiava di trovarsi sutto in casa.
Date retta a me imparate a denunciare le strutture che hanno un significativo impatto, magari sulla facciata e non sul retro.
avevo dimenticato che ero intervenuto a questa discussione, ma 15 gg fà, mi è tornata in mente perchè il mio sottostante vicino ha smontato la tettoia che aveva costruito abusivamente. NON per merito mio( che tra l’altro ci avevo fatto l’abitudine )ma per sua spontanea volontà..forse faceva troppo ombra all’appartamento. COMUNQUE vorrei rispondere a chi accusa me e altri di essere geloso del giardino del mio vicino.. io abito al primo piano di un appartamento con una stupenda vista panoramica e con vista sul giardino sottostante, quando ho comprato la casa il giardino era ben curato ed era piacevole affacciarsi dal balcone e soffermarsi a guardare i fiori e le piante che vi erano state piantate dal mio vicino.
con la costruzione della tettoia, tutto questo era sparito,vedevo solo una lastra di plexiglass piena di mollette e spazzzatura caduta dall’alto…..oggi è 15gg che ho riscoperto cosa mi ero perso…
Personalmente non sono affatto gelosa, per me potevano mettere anche una piscina, il fatto è che mi entrano i gatti in casa… il mio vicino ha messo un gazebo attaccato al mio balcone, anche se ha l’autorizzazione dei condomini, per legge lo può fare?
Il giardino e’ di sua proprieta’? Dove abito io e sto’ al secondo piano, chi ha la casa a piano terra hanno fatto tutti dei gazeboo.
Io credo che tu debba lasciar vivere e guardare piu’ a casa tua invece di guardare quello che fanno gli altri. Se mettesse una casetta in legno magari per gli attrezzi chiusa su 4 lati, non potrebbe farlo, ma sai a me fregherebbe poco anche la casetta, pero’ ci sono persone come te…se ti sale qualche gattino magari dagli da mangiare, poverello avra’ fame e sara’ disperato, in quanto ai ladri da me hanno rubato al 5 piano arrampicandosi dai tubi del gas perche’ era una casa di un banchiere, le nostre abitazione “dei disgraziati” non le hanno neanche guardate!
Il motto e’ questo, “vivi e lascia vivere!”
buon giorno a tutti sono nuova in questo forum e avrei bisogno di qualche consiglio ho letto tanti suggeriment il mio e uno dei tanti che ho gia letto gazebi, o verande ,che ancora non ho capito le differenze,comunque speriamo di arrivarci.Abito al primo piano ho due balconi separati e l’inquilino del piano di sotto ha messo una tettoia sootostante i miei balconi come a unirli e fino a qui potrebbe andare. calcolando che e piena di frutti del suo albero di nespoto che ormai mi e’ entato dentro il balcone ho chiesto se lo potarlo e’ passato un anno che fare?non basta ha fatto un gazebo veranda non so come definirla e una struttura in legno con finestre e porta in legno con tetto in plastica e li comincia il bello anche questa sotto il balcone adiacente la tettoia e non e finita sono costretta a tenere sul balcone il veleno per topi perche’ sono due volte che me li trovo sul balcone .premetto non ha chiesto nessun parere al condominio adesso chiedo che fare vi ringrazio anticipatamrnte
Non comprendo che fastidio ti da,se pensi che un ladro o un gatto abbia bisogno di un appoggio per arrivare a te, dubito della tua intellettualità, condivido il discorso dell’invidia! e credo che sia sempre meglio mantenere un buon rapporto col vicino, un accordo si trova sempre! Giusto il Vivi e lascia vivere!
Ma io non capisco davvero perchè dovete rompere a chi fa in modo di stare un pò in pace a casa sua…
Ricordate che se uno che abita a piano terra arriva a decidere di realizzare una struttura del genere,nel 99,9% dei casi lo fa perchè è stanco di raccogliere la mondezza che gli buttate voi ed è stanco di essere spiato in casa dai piani superiori….
Voi volete stare per i fatti vostri in casa vostra e volete tenere i balconi puliti?
Lasciate che lo faccia anche chi abita sotto…
Io abito ad ultimo piano ma capisco benissimo,guardando dall’alto,perchè l’inquilino di piano terra(con il quale tra l’altro non corre buon sangue)ha deciso di fare una copertura integrale di tutto il giardino,visto che sulla copertura già dopo 2 mesi dalla realizzazione c’è di tutto….
RIFLETTETECI SU prima di far partire l’invidia,perchè vi ricordo che non ha colpa chi sta sotto e che non avete nessun diritto di far diventare il suo giardino o la sua veranda la pattumiera del palazzo…
Max. hai pienamente ragione, io vivo al piano terra con un bel giardino, e ogni volta che esco in giardino trovo di tutto dalle mollette per stendere la roba agli stuzzicadenti di quando sbattono la tovaglia fuori dalla finestra, in piu non posso mettere naso fuori che subito li vedi li affacciati a rompere, visto che mi sono rotto di tutto ciò ora mi costruisco una bella veranda e vediamo chi dice cosa.
il mio vicino che sta al piano sottostante ha chiuso il balcone ai lati e costruito una tettoia che mi arriva a 20cm dalla mia porta finestra,cosi dal secondo piano sono passato al pianoterra,mi girano le palle, forse sono invidioso?????
Abitare in condominio è già una chiavica, non sarà un gazebo a peggiorare la tua vita. Comunque vai su condominioweb che c’è tutto in quel forum, qui non c’è trippa per gatti.
non si tratta di invidia bensì di rispetto per la libertà degli altri cosa che oggi manca totalmente.innanzitutto ci sono, delle leggi che stabiliscono quali distanze si debbano rispettare dai confini dei vicini,,, i quali hanno il DIRITTO di usufruire della loro proprietà senza intrusioni esterne….a me hanno innalzato un ombreggiante di due metri e mezzo attaccato ai muri di confine .tale struttura mi toglie la luce del sole per un largo periodo del giorno…..e non sempre i vigili sono tanto solerti da liberarti da certi soprusi
La grande farsa del condominio è che non si è proprietari nemmeno di casa propria. Vicini benpensanti (con tutti i loro diritti) avranno titolo per rompere letteralmente i marroni su qualsiasi innovazione o miglioria, usufruendo delle ottime leggi dello stato che appunto danno ragione ai vicini (e non al proprietario).
In un condominio non si può fare rumore (perchè la vecchietta di sotto non riesce a dormire), non si può cucinare (perché il tizio del balcone vicino non riesce a respirare), non si può costruire il gazebo (perché rovini la vista al tizio del piano di sopra), ecc.
Inoltre il costo delle spese condominiali è assolutamente folle rispetto al costo di mantenimento di una villa, quasi come se l’appartamento fosse una reggia di lusso e non invece un loculo come in molti casi è. E non basta nemmeno rintanarsi in casa propria per non avere problemi, perché i vicini, sempre giustamente, ti manderanno anche la municipale per controllare eventuali abusi edilizi, dato che ti “vedono poco” e sospettano che dentro casa tua potresti averci messo qualche ordigno nucleare. Se fosse per i vicini di casa e per i loro diritti, tu dovresti lasciargli le chiavi di casa, andare ad abitare altrove, ma continuare a pagare le spese…
A tutti coloro che hanno il giardino al piano terra e ricevono tonnellate di immondizia “dall’alto”, vorrei ricordare che qualora uno qualsiasi di questi oggetti “li colpisca” alla testa o agli occhi o altro, potrebbe giustamente presentare una querela contro ignoti per lesioni personali, inviandone copia all’amministratore.
Gli inquilini dei piani superiori rispondono civilmente e penalmente degli oggetti che lanciano dai loro balconi.
Infine il fatto che gli oggetti cadano dall’alto, danneggiando la proprietà del piano terra o sporcandola, è sicuramente risarcibile da parte del condominio. Il proprietario danneggiato intimerà al condominio (per tramite dell’amministratore) di cessare l’abuso a pena di azioni legali. Al 99% l’immondizia continuerà ad arrivare, quindi il proprietario procederà con un avvocato a inviare lettera di risarcimento danni al condominio e andrà anche in contenzioso per vedere rimborsato l’abuso subito (da parte di tutti i benpensanti dei piani superiori).
Ah ah ah. Beep, mi hai fatto crepare dalle risa. Già la querela contro ignoti è una poesia! Mandarla poi all’amministratore è lirica addirittura! L’unica speranza che hai è presentarti al pronto soccorso con un osso di pollo piantato nell’occhio, se ti enucleano il bulbo vai oltre i 40 giorni e qualcosa magari si mette in moto. Ma con poche speranze.
il Prof.ha ragione,caro BB qualche tempo fa si risolveva tutto in maniera meno ortodossa ma funzionale,se quello del piano terra era grande e grosso poi,nessuno si avventurava a buttare qualcosa di sotto perche rischiava di finirci pure lui,passando x la finestra
Buonasera a tutti,ho letto tutte le vostre problematiche per verificare lo stesso esempio di mia madre ,lei si trova al primo piano e sotto a lei c’e’un condomino che sta mettendo un gazebo che ha una terrazza sotto a mia madre rialzata.Considerate che nelle altre terrazze vicine sono molto più grandi rispetto a questo condomino, hanno messo le verande scorrevoli tutti uguali,lui invece ha deciso di mettere questo gazebo mastrodontico quasi preciso alla grandezza del suo terrazzo, e inoltre in altezza finisce a punta che supera il frontalino del balcone di mia madre,prima ha realizzato la struttura che è in ferro,e oggi ha completato con la chiusura con il telo sopra e laterale(diver.da altr)cheperò lo devo dire si può aprire e chiudere.Quando mi affaccio dal balcone di mia madre ti vedi questa struttura enorme ,hai un impatto sgradevole ,sembra una tendopoli.Leggendo tutti i vostri messaggi,non c’è invidia perche’questo e’obbrobrio,percarita’ ma secondo me ci vuole il buon…
Secondo me non ha rispettato nulla,ossia,richiesta al condominio dato che mette una struttura diversa rispetto agli altri,non ha rispettato le distanze,e poi alla fine viene definita struttura fissa perche il telo rimane fisso in questo caso intendo la copertura tetto,diversamente alla veranda che ha i rulli che tu puoi aprire e chiudere.Poi l’impatto quando ti affacci dal balcone che mi sembra che c’è una un vincolo sulla veduta appiombo.
Comunque ho avvertito all’amministratore se non conclude niente avviso i vigili.Mi dispiace ma ci sono delle regole condominiali che si devono rispettare.In questa maniera ha degradato il Palazzo.
Cari signori il mondo sarebbe fatto di leggi da rispettare. Il gazebo ha bisogno di permessi dal comune e dal condominio. Vivi e lascia vivere è un discorso da terroni che guardano solo al proprio senza curarsi se creano disagio al vicino quindi questa gente incivile incapace di rispettare le regole in condominio va subito stroncata al tradimento prendono il dito e tutta la mano.