Servitù di passaggio pedonale
di
innocentiauto
Riferimento alla lettera:
Il mio vicino ha sul cortile di mia proprieta il diritto di passaggio pedonale, volevo chiedervi: 1 qual'è la distanza minimo alla quale ha diritto? 2 avendo il cancello un ingresso pedonale e uno carrabile, sono obbligato a dare solo le chiavi d'ingresso del pedonale? 3 ho obblighi in merito al collegamento...
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Data di pubblicazione: 5 Ottobre 2006
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Categorie: - Diritti e Controversie
Buonasera
ho acquistato un rudere storico, classificato magazzino, il cui accesso attraversa un terreno altrui con diritto di passo alla pedona.
dal momento che il rudere sarà ristrutturato con cambiamento d’uso in civile abitazione, posso “pretendere” (pagando) anche il diritto di passo carrabile?
considerando soprattutto che i diritti di passo alla pedona hanno molti anni e che oggi per il trasporto non si usano più i cavalli, ma i mezzi meccanici.
grazie.
Antonio
buongiorno,
3 condomini all’interno di un unico cortile. Il 1° condominio ha una servitù di passo a favore degli altri due. Passo che peraltro utilizza egli stesso.
domande?
1)sui rogiti peraltro datati 1950 è descritto “diritto di passo” non specifica se pedonale o carraio, ma l’attuale aprtura è di c.a. 3,0 mt e i condomini vi accedono con le auto…Si intende quindi pedonale o carraio?
2)la strada è sempre oggetto di manutenzioni che fin’ora si è accollato il condominio n. 1 in qualità di proprietario. ma le spese per il rifacimento e manutenzione sono solo a carico della proprietà servente?
3) esiste un cancello carraio che è sempre rimasto aperto, ma che non è a norma il condominio servente è d’accordo a sostituirlo con uno a norma e vorrebbe anche che rimanesse chiuso per una maggior sicurezza egli abitanti, per evitare l’ingresso e il parcheggio di estranei e di cani randagi ed evitare il passaggio a forte velocità delle autovetture. I condomini dominanti non accettano la sostituzione nè tantomeno l’elettrificazione dello stesso, nè a maggior ragione la suddivisione del costo. Chi deve pagare cosa? tenendo presente che sarà necessario dotare i 3 condomini anche di citofoni?
4) attualmente i condomini dominanti lasciano i rifiuti per la raccolta alla base dei loro condomini e gli operatori ecologici entrano nella proprietà per la raccolta, è chiaro che con un cancello i condomini dominanti dovranno portare la loro immondizia fuori dal cancello carraio e non lo vogliono fare. Cosa è lecito fare?
Grazie molte per l’eventuale risposta.
Salve sono proprietaria di un appartamento diritto d, ingresso da un cortile privato da circa 55 anni,premetto che abbiamo sempre parcheggiato la macchina.ora mi viene detto che ho diritto al passaggio pedonale e carico e scarico,che ogni qualvolta devo avvisare 2 proprietari della palazzina composta da 6 appartamenti.Vorrei sapere se sono obbligata ogni volta che carico e scarico ad avvisare e se posso avere il diritto a lasciare la macchina parcheggiata davanti al mio cancelletto. Grazie
Ma che c’entra se hai l’appartamento diritto? Gli altri mica ce lo hanno rovescio, che scherziamo?
salve,
abito in una palazzina di 6 unità a cui si accede attraverso un vialetto di cui abbiamo il passaggio.Pe4r oltre 20 anni abbiamo parcheggiato le auto lungo il perimetro del viale ,lasciando lo spazio affinche il proprietario del fondo potesse agevolmente passare con mezzi per accedere ad un terreno in fondo al suddetto viale.In cambio, per anni, costui non ha pagato il condominio per il garage che detiene nella palazzina dove ,peraltro,non abita.
Di recente abbiamo chiesto che ci corrispondesse almeno per le spese straordinarie,visto che abbiamo parecchi ed importanti lavori di manutenzione da fare.Lui si è opposto e l amministratore gli ha fatto un ingiunzione.Per tutta risposta ha posto una catena all ingresso del viale per impedirci il parcheggio.
Ora, noi non discutiamo sul suo diritto di non farci parcheggiare,ma vorremmo sapere se possiamo avere una opportunità,davanti al giudice di pace,di far togliere la catena, della quale non vogliono consegnarci le chiavi poichè riteniamo che l impedimento a raggiungere l ingresso con un mezzo possa crearci disagi fosse solo per scaricare la spesa.Pensiamo anche ad un ambulanza ,al carico e scarico di mezzi ecc.
Se la servitù è solo di passaggio e voi non dovete passare per il vialetto per raggiungere i box, i posti auto o un parcheggio condominiale, la catena può essere messa. Altrimenti no. I barellieri possono accedere a piedi anche loro, l’ambulanza mica deve arrivare in camera da letto! Quanto alla spesa da scaricare, dovevate pensarci prima di far fare l’ingiunzione. Trattate con il proprietario.
Yog,Abbiamo trattato!Gli abbiamo abbonato le spese condominiali ordinarie,ma lui pretende di non cacciare un euro neanche per le straordinarie.É una vile vendetta e la legge lo permette.E a proposito Dell ambulanza…vorrei farle notare che il mio vicino é stato soccorso di notte mentre diluviava.Le piacerebbe venir trasportato mentre ha un infarto in corso,sotto la pioggia per 80 mt?
Cmq, noi li,ci viviamo,lui no e nemmeno ci viene.Noi abbiamo esigenze differenti,se permette
Quindi è come pensavo: non dovete raggiungere posti auto o altro, ma è solo pedonale. Se volete tenervi il parcheggio, trovate un accordo che lo soddisfi e costituite la servitù davanti a un notaio (a spese vostre). Altrimenti è inutile divagare con le solite storie patetiche. A me non piacerebbe essere trasportato sotto l’acqua per 80 m, ma da me l’ambulanza ci arriva praticamente in salotto e in giardino può atterrarci anche un elicottero. Ovvio poi che se uno ha un infarto mica sta lì a vedere se piove o se ci sono le stelle, tanto non è un raffreddore che cambia il quadro clinico e poi 80 m ci vuole poco a farli. Cacciate il grano e vedrete che la macchina ve la fa parcheggiare.
Eh,bravo! Non solo nn paga il condominio da 25 anni ,non solo non abbiamo ancora l abitabilità(lui è il costruttore)pure i soldi dal notaio?La verità è. Che a lui qll strada nn serve e più volte gli abbiamo proposto di acquistarne la proprietà lasciando a lui il diritto di passaggio,anche coi mezzi.Ma poi come ci ricatterebbe/?Saluti
Hà! Pure l’abitabilità non avete! Ma come diamine vi è venuto in mente di comprare un appartamento senza abitabilità e senza accesso? Secondo me vi conviene metterci una pietra sopra, pagate un geometra e sistemate l’abitabilità, poi offritegli uno somma e risolvete la questione strada. Il grano lo dovete cacciare, ve lo ho già detto, sennò restate così e pregate di non aver bisogno di vendere, altrimenti chi se la compra una casa così?
Purtroppo qnd abbiamo comprato il cantiere era ancora aperto e aspettavamo che il costruttore finisse i lavori.Poi però,al momento di tirar fuori i soldi x il Comune non l ha fatto.É tutto un complesso così
Ho una casa con stradina lungo il muro perimetrale con servitù di passaggio pedonale attualmente di 275cm posso stringerlo a 2 metri?
Certo, basta mettersi d’accordo con chi ha costituito la servitù e andare da un notaio. A spese tue.
Buongiorno , un altro proprietario del villino in cui abito ha la possibilità di accedere ad una sua unica auto che ha diritto di parcheggiare tramite una servitù di passaggio pedonale . Ho l’obbligo di illuminargli il passaggio di notte in questo vialetto laterale di circa 40 metri ?