Proprietà privata e servitù di passaggio

La lettera ha ricevuto finora 67 commenti

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1. 41
   Yog - 30 Settembre 2015 18:18

   Se il fondo del tuo vicino è intercluso, cioè non ha altri accessi sulla pubblica via, può effettivamente ottenere una servitù di passaggio coattiva, pagandoti ovviamente un indennizzo. Se invece ha un altro accesso alla via pubblica, la risposta è ovviamente negativa. Consiglio: se non hai alternative, piuttosto che andare in giudizio vi conviene andare un notaio (a scelta ed onere del tuo vicino) e costituire una servitù con apposito atto (e corrispettivo).

2. 42
   Tiziana - 3 Marzo 2016 12:24

   Buongiorno vorrei un chiarimento mia madre ha concesso un diritto di passaggio per accedere alla propria abitazione ad una sua nipote che poteva tranquillamente fare una strada passando nel suo fondo. Questo diritto ai può eliminare? Grazie

3. 43
   Fabio Michelotti - 14 Marzo 2016 21:14

   L’inquilino che abita sotto vuole far passare una canna fumaria con foro nel mio giardino privato,dove lui non ha accesso. Cosa devo fare?
   Concedendo una servitù di passaggio mi svaluta anche l’abitazione se dovessi vendere. Grazie

4. 44
   baldo riccardo - 31 Marzo 2016 16:16

   Buon pomeriggio,abito in un edificio condominiale composto di sei scale condominiali.Dal civico n°4 al civico n°14.
   Il civico n°4 è posto sul lato destro dell’edificio stesso, il cortiletto esterno al porticato che funge da posti auto, un lato di esso aperto per una larghezza di circa 4 metri permetteva di accedere alla gradinata comunale, la quale permetteva di salire verso la strada superiore, o verso il basso. Premetto che questo condominio risale ai anni 60. Ora spiego cosa è accaduto, è stato chiuso per non permettere più nessun accesso. Quando di questo ne facevano uso anziani per recarsi alla Santa messa, per recarsi all’edicola, e genitori che accompagnavano i bambini all’asilo, evitando un giro scomodo. Purtroppo ora ci troviamo con persone che ci chiedono il motivo di tutto questo, quando sono anni che ci transitiamo, e non è mai accaduto nulla io rispondo a loro che non è stata una decisione nostra. Tutto il condominio è in parte composto da proprietari, e in parte da inquilini in affitto sociale.
   Prima che iniziassero i lavori, con i tecnici dell’edilizia sociale, e l’amministratore di condominio avevo proposto di installare un cartello con l’avviso proprietà privata, passaggio a proprio rischio e pericolo, era stata accolta. Il tutore dei privati ha fatto installare il cancello, creando un via vai scavalcando o transitando tramite il giardino. Chiedo cortesemente non prevale la voce dei vent’anni ? Distinti saluti ingrazio

5. 45
   Yog - 31 Marzo 2016 18:32

   Riccardo, che cos’è ‘sto “tutore dei privati”? E la “voce dei vent’anni”? Ma di che parli?

6. 46
   baldo riccardo - 1 Aprile 2016 14:13

   Yog scusa non si tratta di tutelare i privati,non hai letto tutto.
   In ogni modo grazie, m’informerò da altri.

7. 47
   baldo riccardo - 1 Aprile 2016 14:25

   L’edificio è stato costruito nel 1960, a da quel periodo fino all’autunno 2015 era libero accesso, per questo chiedo se veramente trascorsi vent’anni dopo la costruzione del condominio, il passaggio diventa libero, o è permesso chiuderlo.
   Grazie.

8. 48
   patrizia - 6 Aprile 2016 20:36

   ho stipulato un contratto privato di passaggio pedonale di servitu’,nn ero daccordo ..me lo hanno imposto ma nn e’ l’unico accesso quello che unisce la loro abitazione ai garage,dovrei recintarmi perche’ ho due cani ma loro parallelamente al mio recinto hanno lo stesso percorso esterno che arriva perferttamente dove devono con la stessa distanza,in sintesi… sono obbligata a dare la servitu’ di passaggio pedonale se esiste l’ alternativa con i medesimi disagi? cancelli

9. 49
   stefano345 - 17 Aprile 2016 22:00

   salve.vorrei avere delle informazioni in merito ad unn fatto che sta accadendo da circa 2 anni. E da 30 anni che esercito un passaggio di servitu sia a piedi e sia con automezzi , essendo lunico accesso alla pubblica via, su una proprieta catastalmente non di mia proprieta. E da 2 anni che la propieta e stata acquistata da un nuovo proprietario,il quale sta dando seri problemi per il passaggio. cioe non vuole che io riempia con del cemento le buche che si sono venute a creare con il maltempo e quindi rendono il pssaggio poco confortevole,e per lo piu e impossibile dialogare. Potete perfavore voi indicare come muovermi. Grazie per l ospitalita sul vostro sito

10. 50
    indria - 5 Luglio 2016 8:45

    buongiorn ho uma bifamiliare. unodei latidel mio giardinoconfinacon una strada privata dove ho diritto di passaggio. il proprietario a sua volta confina con questa strada. quale e’il confine tra le due proprieta? il suo muro? la strada stessa?. mi serve per calcolare le distanze di alcune piante che per ripicca mi vuole far togliere
    grazie

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