Concessione edilizia

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Buon giorno scrivo per un situazione assurda, ho un terreno artigianale commerciale, presento un progetto per la realizzazione di un prefabbricato e viene accettato da tutti gli enti, ma la concessione edilizia non mi viene concessa dicendomi che ho bisogno del nullaosta dell’anas per l’apertura dell’ingresso che già esiste, l’anas risponde che non è di sua competenza perché nel piano regolatore il comune ha l’obbligo di urbanizzare il tratto di strada cosa che non ha mai fatto ed io mi ritrovo a pagare un affitto per poter lavorare.
Il comune mi ha diffidato per l’inizio dei lavori ribadendo che se non ho il nullaosta anas non ho l’ingresso in regola, io ho comprato il terreno lottizzato quindi ho il diritto ad un ingresso non è un problema mio se non hanno urbanizzato questo tratto di strada da considerare che su questo tratto ci sono strutture come abitazioni centro commerciale officine riparazioni centro revisioni auto e tant’altro. Cosa devo fare?

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