Posso regolarizzare una casetta in legno su terreno agricolo?
Salve, nell’estate 2009 ho costruito assieme ad un mio amico (siamo entrambi minorenni) una casetta in legno su un terreno agricolo; è di dimensioni abbastanza considerevoli: 4×4, 5 metri ed un’altezza complessiva di 5m. Vi sono 2 piani (piano terra e piano primo). È interamente costruita con assi, viti e chiodi. La copertura è in onduline in plastica. 2 giorni fa mi è arrivata una telefonata da “un impiegato del comune” che asseriva in sintesi: “con l’elicottero abbiamo avvistato il suo abuso edilizio; se non provvederete allo smantellamento totale della costruzione entro otto giorni passeremo a procedure penal”.
Volevo chiedere se ci fosse qualche soluzione per non distruggerlo almeno fino a settembre 2010 in modo che io possa utilizzarlo almeno questa estate per fare qualche festa con gli amici. Si può o regolarizzarlo (senza spendere troppo) o magari farlo passare come “capanna temporanea?. Come mi devo comportare?
Grazie infinite anticipatamente.
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Categorie: - Controversie
28 commenti
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Niente da fare.se non ti fare dare il permesso dal proprietario del terreno devi togliere tutto quanto.violazione del diritto di proprietà.
Se il terreno è di tua proprietà devi rispondere per raccomandata che la “costruzione” è una struttura precaria mobile, cioè che è spostabile ed inoltre non possiede allacci fissi di acqua, energia elettrica, gas, fogna. Comne dire è quasi un camper. Chiedi di venire a fare i rilievi. Se vengono, ma non vengono, metteranno un segno con la vernice con l’obbligo che alla prossima visita se la struttura non si è spostata devi abbatterla, se invece sui è spostata anche solo di pochi centimetri, può restare fino al prossimo controllo. Comunque guadagnerai dei mesi e forse anni. Se il terreno non è tuo devi vedertela solo con il proprietario.
Buon pomeriggio, mi chiamo carlo e scrivo da cecina provincia di livorno, arrivo al dunque.
Ho due preselle di circa 1060 mq ciascuna di terreno agricolo, mi piacerebbe farci costruire una casetta in legno, ma vorrei prevenirmi sapendo come e cosa posso fare per avere meno problemi possibili dopo il posizionamento, gia’ in parte ho letto le risposte precedenti e sono state abbastanza esaurienti, vorrei sapere se vale per tutto il territorio nazionale oppure varia da comune a comune. vorrei sapere se la casetta “la quale puo’ essere spostata” deve avere delle misure particolari?
grazie in anticipo e cordiali saluti
detengo, con un contratto di affitto gratuito non registrato, da oltre 10 anni un terreno agricolo di proprieta’dell’Universita’ Agraria di Allumiere durante i quali ho sempre provveduto a pagare di persona i canoni demanialie a fare migliorie. Su questo terreno c’e’ un fabbricato uso deposito attrezzi di circa 40 mq. Il terreno e’ di circa 5000 mq. E’ stato di recente riscattato ed e’ quindi passato in proprieta’ definitiva al mio affittuario. Ora trovo difficolta’ a fare il passaggio di proprieta’ a causa del fabbricato che non e’ stato regolarizzato in via urbanistica. Vorrei fare un atto di usucapione ma non so se e’ possibile visti i precenti che ho detto.
Da parte dell’attuale proprietario non c’e’ alcun problema a fare un atto di cessione perche’ se ne vuole liberare.
E’ possibile fare l’usucapione abbreviata trascrivendo l’atto di affitto a titolo gratuito ??
salve ho un terreno di 1000 metri quadri lineari agricolo volevo sappere se e possibile mettere una casa in legno 6×6 a uso agricolo vorrei fare un basamento in cemmento x nn piegarsi cke domande devo presentare ci vuole il permesso del comune grazie buona sera
buongiorno,io e una amica vorremmo avviare un’attività su un terreno agricolo di sua proprietà. Vorremmo utilizzarlo per organizzare feste ed eventi. Non avremmo bisogno di nulla se non rendere bello il terreno con piante da frutto,aiuole… Qualche tavolo e panchine e dei gazebo o tensostrutture per ripararsi dal sole. È possibile? Sarebbe inoltre possibile costruire un laghetto o una fontana?grazie
la telefonata che riferisce il ragazzo è certamente frutto diu uno scherzo di qualche suo amico. gli avvisi di illecito non arrivano in anonimo da una telefonata, ma bensi in raccomandata dall’ufficio preposto. pertanto la casetta per gli atrezzi la usi serenamente
Ho un amico che da 40 anni è in possesso di un terreno e vorrei sapere se lo può usucapire.Negli anni 80 ha costruito una capanna in legno per gli attrezzi dimensioni Lungh. 5,50 Mt. Largh.2,00 Mt. e altezza 1,90 Mt. Da quando è entrato in vigore il condono edilizio nell’83 non ha potuto presentare la domanda di Sanatoria perchè il terreno non era di sua proprietà.Vorrei sapere per cortesia se una volta che ha usucapito il terreno avendolo acquistato per usucapione,può presentare la domanda di Sanatoria.Ringrazio con distinti saluti. Reno.
si certo un amico,come no
Buonasera,volevo sapere per cortesia se è possibile avere notizie in merito alla mia richiesta del 15 luglio 2014. Ringrazio con distinti saluti. Reno.
Salve di sicuro non chiedero’ nulla di nuovo ma ho un problema immediato da risolvere
se possibile . sono proprietario di circa 9 ht di terreno frazionato in piu’ particelle con destionazioni che vanno dal seminativo al pascolo arboreo. terreni che sono sempre stati lavorati dalla mia famiglia usocapiati da terzi a ns. favore piu’ di 30 anni fa e’ destinati a me medesimo previo donazione da parte dei miei nonni ,ad oggi ho un problema ho 2 cavalli che vorrei mettere nei lochi sopracitati e del legname per la costruzione di un box aperto-chiuso aperto per l’entrata e’ l’uscita dei cavalli ed il chiuso come fienile e deposito mangime il tutto per una copertura di sup. pari 21mq , ci sono delle norme c he mi consentono di evitare come stalla il problema rifiuti ? e come casa il problema burocratico ? , ce’ una qualche destinazione che potrebbe farmi evitare tutta la parte burocratica per non andarmi ad incarbugliare nel ns. sistema ????
non voglio evadere nulla ma solo semplificare il tutto.
grazie in anticipo per eventuali risposte
io ho in affitto alcuni ettari di terreno agricolo di un marchese che nn vende ma nn sa nemmeno dove sia questo appezzamento di terreno. Cio’ per dire che il contratto di affitto che ho stipulato e’ ventennale e vorrei erigere una casetta in legno con basamento in cemento per stabilita’ ecc., luce e scarichi tutto regolare perche’ vorrei denunciarla e regolarizzare tutto.. E’ nel comune di genova.. CHIEDO cortesemente a chi e’ informato di elencare (anche brevemente) se su genova e’ consentito mettere casa senza fondamenta in un terreno agricolo, o se c’e’ qualche normativa nazionale che consente di farlo. Grazie
Salve possiedo un terreno a 150 m dal mare,e vorremmo con mio cognato fare due banchine o terrazzi per adagiarci delle casette di legno,il tutto autonomamente con kit solare,bombole e cisterne ,senza usufruire dei servizi comunali.logicamente credo faremo una piastra di cemento.avremmo dei problemi con il comune.mi trovo in Sicilia.grazie mille
Salve,ho costruito da qualche mese un recinto coperto per gli animali in un terreno agricolo di mia proprietà, purtroppo l’ho costruito sul passaggio del metanodotto e ovviamente mi e stato intimato di rimuoverlo, io mi sono organizzato per ruoverlo però vorrei sapere se e possibile costruirlo accanto oppure bisogna fare richiesta al comune e aspettare una loro conferma, prefetto che non e mutato ma i palo sono conficcati nel terreno per circa un metro, in attesa di una risposta cordiali saluti
Posso fare una casa in legno in un terreno agricolo
Se il terreno è suo si ma si deve avvalere di un professionista. Ho avuto l’anno scorso un caso analogo e scegliendo un architetto sul portale Edilnet.it ho dimostrato che non c’è nessun allaccio, e nessuna fondamenta, e che la posso smontare quando voglio o farla mettere su ruote, e il gioco è fatto. Certo io da solo non ci sarei riuscito.
salve vorrei costruire una casetta di legno davanti al duomo di milano con allacci alla luce a acqua e poi regolarizzare il tutto…qualcuno puo’ aiutarmi?
ahahahahaha siete uno spasso!!!
Vi lovvo!!!!
Ti posso dare un consiglio almeno di farla vedere gratuitamente da un professionista, che magari con poco te la cavi con i permessi. Fai come me la richiesta per dei preventivi gratuiti sul portale Edilnet.it cosi puoi valutare e vedere se sei in grado di salvare la casetta. Ti allego il link ciao
http://blog.edilnet.it/costruire-casa-in-legno/
Se vuoi te la guardo io gratuitamente per meno di 500 euri e forse la cassetta in legno te la salvi.
“Posso regolarizzare una casetta in legno su terreno agricolo?”
Che domande ingenue… ma se hanno vietato perfino le tende ai barboni! Non sai che tra poco dovrai dichiarare pure i mobili che hai in casa e chiedere la licenza annuale al genio civile? Che sei “ipotonico”?
Salve mi chiamo Gianfranco sono proprietario di un terreno agricolo di 18000 m quadrati acquistato nel 2016 su questo terreno esiste dal 1960 un capanno attrezzi di circa 17 metri quadrati che per la cattiva manutenzione e l’abbandono del precedente proprietario e’ crollato per meta’ per paura che qualcuno possa essere vittima di un ulteriore crollo lo sto sistemando senza chiedere autorizzazioni che si potrebbero dilungare per tanto tempo posso avere problemi da parte delle autorita’? Grazie infinite per la risposta questo dilemma mi toglie il sonno.
Ma su un terreno di 18000 mq chi vuoi che se ne accorga se fai una baracca in legno di 17 mq? Inutile che stai a perdere tempo, falla e basta, a maggior ragione se c’era già. Se invece hai già litigato con il vicino, ovvio che il giorno dopo ti arrivano i Vigili e ti fanno nero.
Salve a tutti, spero tanto che qualcuno mi sappia rispondere. Ho un progetto che vorrei realizzare, costruire delle casettine piccole di 4mq e non piu’ alte di 2 metri per giardino particolari allo scopo di venderle. Quali sono le caratteristiche che devono avere per essere vendibili? Grazie mille
Dipende dai regolamenti comunali. Comunque le trovi già dal Merlino.
salve ho un terreno di 1950 metri quadri lineari agricoli, acquistato da poco.Volevo sappere se e possibile mettere una casa in legno 5×3 a uso agricolo vorrei fare un basamento in cemmento x nn piegarsi,oppure blocchi di cemento.Che domande devo presentare ci vuole il permesso del comune. grazie e buona sera.
ciao ho un terreno di 44mila mq vorrei posizionare una casetta in legno smontabile 5×5 non ho allacci di nessun genere …cosa occorre sono nel Lazio
grazie un saluto
Salve volevo chiedere cosa posso fare con un terreno accatastato vigneto?
Quale uso posso farne visto che ora è incolto?
Non posso venderlo perché non ha il passaggio.